次贷危机简介
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安如磐石！
“稳如磐石”，这个短语经常在我们的社会中使用。房子应该是最安全的地方。直到2008年，大多数美国人和全世界的大多数人也认为投资也是如此。房子被认为是一种相当安全的投资。它的增值是稳定的、复合式的。增长并不惊人，而是像时钟一样准时的稳定现金流。
确实，普通人听说过过去某些地方的房地产泡沫。然而，几乎没有人见过或经历过最近的泡沫。因此，尽管股票、债券和其他在市场上交易的投资被视作风险较大，但房子却完全不同。
这将在2008年的次贷危机中发生变化。市场可能还没有意识到这一点。但事实证明，房子根本就不是安全的。原来，房子是基于一些非常可疑的借贷行为建造和出售的。这就是为什么研究次贷危机对于任何研究资产泡沫的人来说都是必要的。
危机的规模
美国和世界可能已经经历了许多住房崩盘。然而，次贷危机在许多方面都明显不同。
首先，这是自1929年大萧条以来世界上最大的一次崩溃。这使其成为有史以来最严重的金融事件之一。
其次，这场危机并没有局限于美国本土。次贷危机成为一种全球现象。因此，美国房价下跌和违约率上升导致了全球范围内的经济衰退和放缓。
第三，这场危机并没有集中在住房或银行业。相反，危机成为了一种潜在的经济趋势，导致世界各地的大型企业破产，即使这些企业与抵押贷款或住房毫无关系！
从那时起，次贷危机就被用作案例研究，提醒我们全球金融体系实际上是如何相互关联的。
影响
次贷危机的影响太多，无法在这篇文章中一一列举。我们将在模块中详细探讨它们。然而，仅提供一个概览，这一灾难性事件导致了以下领域的变化：
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银行业： 次贷危机改变了公众对银行的看法，认为银行实际上是在损害公众利益而不是为公众利益服务。由于银行的贪婪而被认为是不当行为，许多人失去了家园，遭遇失业，以及其他经济灾难接踵而至。因此，公众对银行的不满日益增加，促使银行业加强监管。此外，该行业经历了重大变革，因为一些大公司因危机而破产。并购频繁发生。如果看看2010年的银行业，你会发现大玩家与2005年相比已经完全不同。
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金融市场： 次贷危机对全球金融市场造成了灾难性影响。在危机期间，大多数指数损失了高达50%的价值。股市受到的打击最为严重，衍生品市场也受到了严重影响。而且，正如前面提到的，这并不是一个局部现象。伦敦、东京、香港、纽约、新加坡等主要金融中心的股市指数同时下跌，引发了前所未有的恐慌。
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政治： 不出所料，这一重大金融事件也成为美国的一个重大政治事件。共和党政府开始被视为极度支持裙带资本主义，并默许腐败。因此，民主党尤其是巴拉克·奥巴马迅速崛起掌权。出台了许多旨在清理危机造成的混乱的政治计划。此外，还花费了大量资金用于公共福利，以确保那些因这场灾难而遭受生活困难的人至少能获得基本的生活保障。
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大街上的普通人： 次贷危机让普通人的生活变得艰难。怨恨情绪高涨，“华尔街与大街”主题在媒体中变得普遍。由于经济衰退和外包的双重打击，失业率不断上升。随着利率上升，经济几乎陷入通缩。消费者支出和消费者信心指数达到了历史最低点。这是美国历史上最糟糕的金融时期之一。
热烈的辩论
次贷危机引发了大量的辩论。脱口秀节目和报纸专栏充满了争论。责任从一个利益相关者转移到另一个。有多种理论解释这场灾难的原因。政府被迫采取这些理论行动，并通过或废除了一些立法，以使金融系统更加稳定。
在整个课程中，我们将探讨一些最突出的理论和辩论，并尝试对其进行分析。