住房价格上涨对经济有利吗？

《德拉吉报告》是由保守的右翼共和党人运营的一份经济新闻报告。他们声称，美国经济正在良好增长，因为房价似乎再次呈上升趋势。

这个问题并不新鲜或近期出现。在过去的几十年里，房价已成为整个经济的晴雨表。它们不再仅仅反映房地产市场的状况。

许多经济学家已经开始将房价的变化外推到意味着整体经济的增长或衰退。这创造了一种心态，即房价必须持续上涨！

住房是一种奇怪的商品，大众庆祝价格的上涨。想象一下，如果其他必需品如食物或衣物的价格也在快速上涨，人们还会庆祝这种上涨吗？住房有什么不同？

增加的房价如何影响人们

当住房价格逐年上涨时，大多数人口实际上更糟。这种损失变得更加严重，当价格上涨超过工资增长时。

实际上，普通人的实际住房价格超出了他们的承受范围。美国大多数房屋的财产税是基于房地产价值的。因此，名义上的房地产价值上升会导致实际的财产税上升。

对于居住在这些房产中的人来说，价值仅在纸上增加。然而，他们的预算立即被增加的税款所耗尽。

同样地，当房价上涨时，城市更新成为常态。这意味着数十年来生活在房屋中的居民由于市场压力而被迫搬离。

下一代工人不得不通勤更远才能上班。通勤上下班对整个经济来说是一种消耗。

它导致时间浪费和燃料消耗，造成压力并堵塞街道。我们在大城市看到的巨大交通问题与房价上涨有关。

最后，美国家庭的负债率每天都在增加。住房债务是美国人所欠债务的重要部分。然而，美国人已经文化上被灌输了数十年的买房观念。

大量的美国人正生活在巨大的抵押贷款压力下。然而，不知何故，我们作为一个经济体却在庆祝房价上涨！

政府机构偏袒房主

美国政府创建了像房利美和房地美这样的机构。它们购买银行承销的所有抵押贷款。实际上，它们是真正借钱给人们购买房屋的人。

政府资助这些机构。因此，从某种意义上说，政府正在利用所有公民缴纳的税款来偏袒少数公民！更糟糕的是，当2008年抵押贷款市场崩溃时，政府介入并重新注资这些机构。似乎政府对保持高房价有既得利益。

不公平的偏袒

美国政府应该对人们的经济选择保持中立。理想情况下，他们不应该关心个人如何管理他们的住房需求。对他们来说，租房和拥有住房应该是无关紧要的！然而，美国联邦政府并不这么认为。

几十年来，他们一直在制定计划，推动民众购房。这听起来像是拥有住房比租房更好，尽管两者有相似的影响。大多数美国人通过抵押贷款购买房屋。

这意味着他们有类似的月供，就像租房者一样。而且，就像租房者一样，如果他们不支付这些款项，他们可能会最终无家可归。

为什么政府如此重视拥有住房？为什么向房主提供的不当税收减免没有提供给租房者？

这种不公平偏袒的原因

政府并没有把住房看作是一种社会需求。对他们来说，这是生意。他们需要增加国家的国内生产总值（GDP）。

这意味着他们需要说服国民多花钱。鼓励拥有住房是实现这一目标的最佳方式之一。房屋很昂贵。

因此，当越来越多的人购买时，总支出增加，GDP也随之增加。这对政府来说是个好消息，因为他们可以声称是他们有利的政策带来了这种经济增长。

这就是为什么政府给予购房者税收减免。这也是为什么政府想要维持房价上涨的假象。

只要人们认为自己从这个过程中获利，他们就会继续以虚高的价格购买房屋，并支付高昂的抵押贷款，直到生命的尽头。

总结起来，房价上涨对人们的实际收入产生负面影响。然而，这有利于政府。因此，他们激励放贷人继续提供抵押贷款资金，从而形成这些房产泡沫。